埼玉県、東京都で中古マンションをリノベーション

よくある中古マンションが、建築家のデザインを通したリノベーションで新しく生まれ変わります。
新築マンションなどに見られた画一的な既存空間から開放され、自分だけの居住空間が実現するのです。
Ｙ.Ｔデザインオフィスは建築家として、お客様の良きパートナーとなり、中古マンションの取得からリフォーム、 リノベーションまで、 オリジナリティー溢れるお客様のマイホーム取得をトータル的にサポートいたします。

中古マンション購入のポイント

中古マンションのメリット・デメリット

中古マンションのメリット

• 購入価格が安い
• 実物を確かめて買える
• 物件数が多いので、住みたい場所が買いやすい
• 周辺環境が出来上がっているので、事前に確認できる
• もともと割安なのでリフォームによって理想の空間にできる

中古マンションのデメリット

• 築年数による経年劣化がある
• 中にはずさんな設計や不良物件がある

特にバブル期に建設ラッシュで建てられた物件の不備は社会問題になっています

• 品確法の瑕疵担保責任対象外物件がある

「住宅の品質確保の促進等に関する法律（品確法）」に 定められた基本構造部分の瑕疵担保責任期間である新築時から１０年を過ぎた物件では、瑕疵担保責任が義務付けられておりません。

• 税制や融資の面で新築と比べると不利

基準に適合しない物件は融資が受けられ無い場合や、融資条件が厳しくなる場合があります。
税制面でも築年数等によって、対象から外れる場合があります。

• 購入後、希望のリフォームができない場合がある

設計の都合や管理規約等でリフォームに制限がかかることもあります。

中古マンション購入サポート

お客様のコンシェルジュとして中古マンションの購入からリノベーションまでのサービスを行っています。

料金ご案内

中古物件、リフォームについての初回ご相談（メール、電話も可）	無料
2回目以降の中古物件、リフォームについての初回ご相談	3,150円/1時間

リノベーション現地調査	解体可能範囲調査、日照・通風等環境調査、修繕必要箇所の洗い出しなど	5,250円（交通費は別途）
図面チェック	打ち合わせ中の図面をご持参頂ければ、ご要望事項等がしっかり反映されているか、 動線や使い勝手は良いかなどを建築家がチェック	5,250円
見積もりチェック	提出されたお見積書をご持参頂ければ、見積もり内容の整合性をチェックを致します。	5,250円
設備チェック	給排水配管チェック、電気配線・照明器具チェック、漏電チェックなど	15,750円
簡易構造診断	管理会社への構造図面請求及び、図面、目視による簡易構造診断	15,750円（交通費は別途）
コンシェルジュパック	上記全５項目のパッケージサービス	36,750円（交通費は別途）
カスタマイズ	上記サービス以外にお客様が望まれる内容にてサービスをカスタマイズ	要お見積り

お気軽にお問い合わせください。049-234-3800受付時間 10:00-18:00 [ 土日祝日除く ]

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