年収290万だけどマイホームを購入したい！
無料相談の結果
低所得の世帯でも憧れのマイホームを持つことができ、月々の支払いも軽減された例。
相談の背景
- 年収290万円
- 賃貸アパート家賃5万円
- 駐車場 / 6,000円
- 子供一人 おなかにも一人
結婚して３年目。昨年第一子が生まれ、２LDKの賃貸アパート（家賃5万円、駐車場6千円）に住んでいました。将来は賃貸ではなく、自分の家を持ちたいという夢を持っていましたが、このご時世で給与もあまり上がらず、今後の子供にかかる教育費のことも考えると、「自分たちには無理かな」と思っていました。
知人の紹介でYTデザインオフィスを紹介されたところ、「先ずはファイナンシャルプランナーに相談してみては」と言われ、竹之内さんを紹介されました。
お客様のライフプラン、収入などをお聞きし、将来のキャッシュフロー表を作成しました。
その上で「フラット３５」を使った現実可能な住宅ローンをご提案し、YTデザインオフィスと物件探しをしてもらいました。
フラット35は固定金利で、返済終了までの金利を事前に把握できるうえに、低金利で利用できます。
＜フラット３５とは＞
フラット35とは、民間金融機関（銀行など）と住宅金融支援機構が提携して、住宅ローンの融資を望んでいる方に対して提供している長期固定金利の住宅ローンのことをいいます。
条件の１つとして、年収に占める総返済負担率が、以下の場合となります。
| 年収400万円未満の場合 | 年間総返済率３０％以下 |
|---|---|
| 年収400万円以上の場合 | 年間総返済率３５％以下 |
総返済負担率とは、フラット35のほか、自動車ローンや教育ローン、カードローンなどの借入の年間返済合計の割合のことをいいます。
（参考 フラット35ホームページ フラット35のご利用条件より）
自分たちの年収でも安心して暮らせています
【改善及び施工】
- 教育資金も想定したキャッシュフロー表作成
- 低金利・固定金利のローン利用
- 土地探しにも一工夫
【改善前の支払い】
- 家賃50,000円
- 駐車場6,000円
合計56,000円
【改善後の支払い】
- 住宅ローン / 月48,000円(頭金なし）
自分たちの年収でも安心して暮らせています
まさか、夢のマイホームが持てるとは思いませんでした。
そして今、第二子がお腹にいますが、第二子の教育資金も想定したキャッシュフロー表を作ってくれました。
自分ではわからなかったけど資金計画をはっきりと持つことができました。
支払いの安定したマイホームで、安心して暮らすことができています。
